Administración por comuna
Administración de edificios en Ñuñoa
Ñuñoa ha sumado muchos edificios nuevos en los últimos años. Son comunidades jóvenes que están armando su comité, su reglamento y su forma de trabajar.
Comunidades típicas
Edificios nuevos o recientes con muchas unidades, espacios comunes compartidos y residentes que se están conociendo, junto a edificios de baja altura más antiguos.
Desafíos frecuentes
Garantías y postventa de la inmobiliaria
En los primeros años hay que detectar y reclamar a tiempo las fallas cubiertas por la garantía, antes de que pasen a costo de la comunidad.
Comités recién formados
Las primeras asambleas, la elección de comité y la puesta al día con la Ley 21.442 necesitan acompañamiento.
Uso intensivo de espacios comunes
Quinchos, gimnasios, lavandería y estacionamientos de visita requieren reglas claras y un sistema de reservas.
En qué ponemos el foco del diagnóstico
Revisamos las garantías vigentes y los reclamos de postventa pendientes, el estado del reglamento de copropiedad y la base del presupuesto de gasto común.
Preguntas de comités
- Nuestro edificio es nuevo y la inmobiliaria puso al administrador. ¿Podemos cambiarlo?
- Sí. Una vez constituida la comunidad, la asamblea puede designar a un nuevo administrador. Te explicamos el proceso en nuestra guía sobre cómo cambiar de administrador.
- ¿Ayudan con los reclamos de postventa?
- Sí. Llevamos un registro de fallas, plazos y respuestas de la inmobiliaria para que el comité tenga control del proceso.