Administración por comuna
Administración de condominios y edificios en La Reina
La Reina tiene un carácter residencial y tranquilo, con condominios de casas, edificios de baja altura y muchas áreas verdes. Sus comunidades buscan un gasto común razonable y una administración cercana.
Comunidades típicas
Condominios de casas y edificios de pocos pisos, muchas veces con residentes de larga data y comités con experiencia en la vida de la comunidad.
Desafíos frecuentes
Gasto común eficiente
En comunidades con residentes de muchos años, cualquier alza debe estar bien justificada y explicada al comité.
Mantención preventiva
Techumbres, pinturas, cierres y redes comunes duran más con un plan preventivo que con reparaciones de urgencia.
Ponerse al día con la nueva ley
Muchas comunidades aún no ajustan su reglamento ni sus prácticas a la Ley 21.442, como el fondo de reserva o la rendición mensual.
En qué ponemos el foco del diagnóstico
Revisamos la evolución del gasto común en los últimos meses, el plan de mantención preventiva y el cumplimiento de las principales exigencias de la Ley 21.442.
Preguntas de comités
- ¿Qué exige la Ley 21.442 que quizás no estamos cumpliendo?
- Entre otras cosas, administrador inscrito en el registro del MINVU, rendición de cuentas documentada y un fondo común de reserva con un recargo no inferior al 5% del gasto común mensual.
- ¿Pueden administrar un condominio pequeño de casas?
- Sí. Ajustamos la propuesta al tamaño de la comunidad y a los servicios que realmente necesita.