Equipo Valor Común · · 4 min de lectura
Respuesta corta: Valor Común pidió a la Municipalidad de Providencia, por Ley de Transparencia, el registro de certificaciones de ascensores que mantiene su Dirección de Obras. Según nuestro análisis, de las 1.176 direcciones que alguna vez presentaron un certificado, 602 (51,2%) tienen su certificación vigente a octubre de 2026 y 570 (48,5%) no registran un certificado vigente en la DOM. Si tu edificio está en Providencia, vale la pena confirmar en qué situación está el suyo.
1. De dónde salen estos datos
Valor Común hizo directamente una solicitud de acceso a la información pública (Ley 20.285) a la Municipalidad de Providencia en octubre de 2026. La Dirección de Obras respondió con el listado de todas las propiedades que han presentado un certificado de conformidad emitido por el MINVU, con la fecha de la última certificación y el mes de la próxima.
Hicimos la misma solicitud en Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Peñalolén y La Reina. Publicaremos esos resultados cuando lleguen las respuestas.
2. Qué muestra el registro
Contamos cada dirección una sola vez y consideramos vigente la certificación cuya próxima fecha es octubre de 2026 o posterior.
- 1.176 direcciones con al menos un certificado presentado en la DOM.
- 602 (51,2%) con la certificación vigente.
- 570 (48,5%) sin un certificado vigente registrado.
- 4 sin fecha en el registro.
Entre las 570 sin certificado vigente, la fecha de la próxima certificación pasó:
- hace 6 meses o menos, en 128 direcciones;
- hace entre 7 y 24 meses, en 146;
- hace más de 2 años, en 296.
Además, 196 de las direcciones con certificación vigente vencen entre octubre de 2026 y marzo de 2027. Es buen momento para que esos edificios agenden la próxima.
3. Cómo leer estas cifras
- El registro no incluye a todos los edificios con ascensor. Solo aparecen las direcciones que alguna vez presentaron un certificado del MINVU. No aparecen los edificios que nunca lo presentaron ni los que solo ingresaron la "carpeta 0" del ascensor.
- "Sin certificado vigente en la DOM" no significa que el ascensor esté en mal estado. Puede haber edificios con la certificación hecha que no la presentaron en la municipalidad. Pero lo que la ley exige es presentarla, y es lo que revisa la DOM.
- El registro identifica la propiedad por su dirección, no por el nombre del edificio, y guarda solo el certificado más reciente.
4. Por qué importa presentar el certificado
En edificios residenciales, los ascensores necesitan mantención mensual y una certificación cada dos años, hechas por un mantenedor y un certificador inscritos en el MINVU (folleto del MINVU). La Dirección de Obras archiva el certificado y, si no se presenta a tiempo, lo informa al Juzgado de Policía Local. La multa puede llegar a 150 UF (Ley 20.296, art. 159 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones). Gestionar estas mantenciones y certificaciones es una función del administrador (Ley 21.442, art. 20 N°2).
5. Qué puede hacer el comité
- Pedir a la administración la fecha de la última certificación de cada ascensor y el comprobante de su presentación en la DOM de Providencia.
- Revisar que el mantenedor y el certificador tengan inscripción vigente en el registro del MINVU.
- Si la certificación venció o vence pronto, agendarla con el certificador y presentarla en la DOM apenas esté lista.
- Dejar las fechas de vencimiento en el calendario de mantención del año.
Si quieres el detalle de qué exige la ley, revisa nuestra guía sobre certificación de ascensores en edificios o la autoevaluación de cumplimiento.
Cómo lo hacemos en Valor Común
Llevamos un calendario de vencimientos de las certificaciones de cada comunidad, coordinamos con el certificador con anticipación y guardamos el respaldo de la presentación en la Dirección de Obras. Si quieres revisar la situación de tu edificio, pide el diagnóstico gratuito.
Este artículo es informativo y no reemplaza asesoría legal. Revisa siempre el texto vigente de la ley y el reglamento de copropiedad de tu comunidad.
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