Ascensores en Vitacura: 119 certificaciones vencen antes de mayo (estudio de Valor Común)

Equipo Valor Común · 5 de noviembre de 2026 · 5 min de lectura

Respuesta corta: Valor Común pidió a la Municipalidad de Vitacura, por Ley de Transparencia, el registro de certificaciones de ascensores ingresadas a su Dirección de Obras entre 2024 y 2026. Según nuestro análisis, de los 398 registros, 222 tienen la certificación vigente más allá de mayo de 2027, 47 están vencidos y 119 vencen entre noviembre de 2026 y abril de 2027. Más de la mitad de esos 119, 63, vencen en marzo de 2027. Si tu edificio está en Vitacura, este es buen momento para revisar cuándo le toca.

1. De dónde salen estos datos

Valor Común hizo directamente una solicitud de acceso a la información pública (Ley 20.285) a la Municipalidad de Vitacura en octubre de 2026. La Dirección de Obras respondió en noviembre con el listado de certificaciones de ascensores, montacargas, escaleras y rampas ingresadas entre 2024 y 2026, con la fecha del último ingreso y la de la próxima certificación.

Es parte de un estudio que hicimos en seis comunas. Ya publicamos los de Providencia y Lo Barnechea.

2. Qué muestra el registro

Fuente: análisis de Valor Común sobre el registro de certificaciones de ascensores de la Dirección de Obras de Vitacura, obtenido por solicitud de transparencia (respuesta de noviembre de 2026).

El listado tiene 398 registros de 388 direcciones, con 1.157 equipos. Calculamos el estado de cada registro al 4 de noviembre de 2026 a partir de la fecha de la próxima certificación.

• 222 (56%) vigentes más allá de mayo de 2027.
• 119 (30%) vigentes, pero vencen en los próximos 6 meses.
• 47 (12%) vencidos: 37 hace 6 meses o menos (la mayoría el 31 de octubre de 2026) y 10 hace entre 7 y 24 meses.
• 10 sin fecha de próxima certificación.

La gran mayoría de quienes presentan su certificación en Vitacura está al día. Lo que muestra el registro es un calendario cargado para los próximos meses.

3. El calendario de los próximos 6 meses

Los 119 registros que vencen pronto se reparten así:

• Noviembre 2026: 11.
• Diciembre 2026: 5.
• Enero 2027: 14.
• Febrero 2027: 4.
• Marzo 2027: 63.
• Abril 2027: 22.

Marzo concentra más de la mitad. Si tu edificio vence ese mes, conviene agendar la certificación en enero, para tener margen antes del vencimiento y alcanzar a presentar el certificado en la DOM.

4. Cómo leer estas cifras

• El registro solo incluye certificaciones ingresadas desde 2024. No aparecen los edificios que no han presentado ninguna en ese período, así que no sirve para saber cuántos edificios de la comuna están al día en total.
• Incluye todo tipo de edificios: además de condominios residenciales, aparecen clínicas, hoteles, colegios, oficinas y centros comerciales, que tienen reglas de certificación distintas.
• "Vencido" no significa que el ascensor esté en mal estado. Puede haber edificios que ya certificaron y aún no presentan el certificado en la DOM. Además, el estado que muestra el registro municipal no siempre está actualizado: algunos figuran como vigentes aunque su fecha ya pasó.

5. Por qué importa presentar el certificado

En edificios residenciales, los ascensores necesitan mantención mensual y una certificación cada dos años, hechas por un mantenedor y un certificador inscritos en el MINVU (folleto del MINVU). La Dirección de Obras archiva el certificado y, si no se presenta a tiempo, lo informa al Juzgado de Policía Local. La multa puede llegar a 150 UF (Ley 20.296, art. 159 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones).

Esa multa es de la comunidad. En un caso de un edificio de Vitacura, la Corte de Apelaciones de Santiago absolvió al administrador que había sido multado: la obligación es del propietario y, en un condominio, los ascensores son bienes comunes (Diario Constitucional, 01-11-2026). Gestionar las mantenciones y certificaciones sigue siendo una función del administrador frente a la comunidad (Ley 21.442, art. 20 N°2).

6. Qué puede hacer el comité

1. Pedir a la administración la fecha en que vence la certificación de cada ascensor.
2. Si vence en los próximos meses, agendar al certificador con dos meses de anticipación y presentar el certificado en la DOM de Vitacura apenas esté listo.
3. Guardar el comprobante de la presentación.
4. Revisar que el mantenedor y el certificador tengan inscripción vigente en el registro del MINVU.

Si quieres el detalle de qué exige la ley, revisa nuestra guía sobre certificación de ascensores en edificios o la autoevaluación de cumplimiento.

Cómo citar este estudio

Valor Común (2026). Certificación de ascensores en Vitacura: análisis del registro de la Dirección de Obras. valorcomun.cl.

Cómo lo hacemos en Valor Común

Llevamos un calendario de vencimientos de las certificaciones de cada comunidad, coordinamos con el certificador con anticipación y guardamos el respaldo de la presentación en la Dirección de Obras. Si quieres revisar la situación de tu edificio, pide el diagnóstico gratuito.

Este artículo es informativo y no reemplaza asesoría legal. Revisa siempre el texto vigente de la ley y el reglamento de copropiedad de tu comunidad.